長實（001）能夠「勇奪」油街地王，市場形容是「一如所料」，皆因地皮毗鄰是長實旗下海逸君綽酒店，長實理所當然希望想將地盤進一步擴大。
未能在中環沿海插旗
其實，早在多年前，富豪界已流傳，因為未能在維港兩邊沿岸最矜貴的中環段插旗的關係，長實一定會在其他沿海地段搶灘，務求與其他大地產商看齊。而北角海逸君綽的出現，正好能與李兆基的四季酒店爭一日之長短，儘管海逸君綽的知名度遠遜於四季，但因其亦享維港無敵海景，故仍吸引不少遊客慕名而至。
撇開海逸君綽，長實其實一早已在北角沿岸插旗，即和富中心和城市花園，但可能兩個屋苑都是夥拍其他財團發展，所以市場一直不將之視為李嘉誠出品。
長實在香港島只能在北角區內開始稱王，而去到九龍半島亦只是稱霸紅磡。反而全港最核心的中環及尖沙嘴的沿海地皮，長實則一籌莫展。
另外，不講不知，原來長實今次投得的北角油街前政府物料倉庫地皮旁邊，來頭甚猛，當年「永別亭」就建在物料倉庫旁邊。所謂永別亭，就係擺放屍體地方，即係「停屍間」。但多年前已荒廢。坊間流傳香港最猛鬼的地方，前政府物料倉庫榜上有名，未知長實奪地重建前會否做一場法事打場齋。