維港兩岸地皮，一直是地產商及財團兵家必爭之地，財雄勢大的長和系，更一直銳意發展兩岸住宅及商業項目，以建立物業王國。早年大事發展前身是船塢的紅磡黃埔花園外，北角區同樣是集團發展據點。是次一如市場所料，成為油街地王得主，惟本月初集團飲恨落敗在會德豐手上，失去紅磡灣酒店地發展權。
被會德豐偷雞成功
長實多年建立的物業王國根基雄厚，在計算發展成本上也較其他對手有利，拉上補下出價可高於對手。
可能多年來視對手如無物，兵家有云「驕兵必敗」，在紅磡灣酒店地一役上便被會德豐偷雞得米，成功奪地，雄霸紅磡物業版圖上成為了一個缺陷。在勾地表內將有另一幅地皮，會否再成為兩家發展商埋身肉搏尚在未知之數，但可以肯定的是，「警覺性必定提高，不可以再輸。」地產界人士分析，若果長實決心夠大，勝算仍高。
北角區乃長實早年已積極拓展地區，半山豪宅賽西湖大廈，山下的城市花園、和富中心及富澤花園，均是長和系區內指標住宅項目。集團在區內更持有北角海逸酒店及新近落成的海逸君綽酒店。集團近年更併購區內舊樓發展。而北角宏利保險中心及附近的海峯園零售樓面及車位，均落入長實旗下泓富產業信託及置富產業信託公司。