富豪海灣勁劈千萬沽

富豪海灣勁劈千萬沽

【本報訊】樓市前景欠明朗,連財力雄厚的富豪也看不通後市,紛紛劈價掟貨。赤柱富豪海灣繼上月傳出有業主勁蝕1500萬元沽貨後,昨日又有業主劈價過千萬元賣屋。
市場觀望氣氛濃厚,富豪海灣C型單號屋,4212方呎,即使業主已將叫價由8000萬元減至7500萬元,仍乏人問津,因急於套現,最後要減多670萬元,累減1170萬元至6830萬元才能沽貨,呎價僅16216元。不過,賣方今次劈價賣屋仍能勁賺2330萬元,因為這個單位是在04年9月,樓市低迷時期以4500萬元購入。

名鑄呎租54元破頂

太平洋物業董事劉國輝表示,西貢匡湖居J段單號屋,2554方呎,因洋房附有數百萬元豪華裝修,成交價高達3300萬元,呎價12921元,創同類新高。原業主02年以850萬元購入,獲利2450萬元。另外,薄扶林貝沙灣4期7座高層B室,876方呎,以1300萬元連車位成交,呎價1.48萬元。
利嘉閣地產助理區域經理宋燕洋表示,受發展商推售一手餘貨帶動,名鑄終打破近3個月租務市場零成交悶局,一個中高層面積2052方呎三房海景單位,由於業主肯大幅減租,由每月15萬元勁減26.7%至11萬元,即獲一間外資公司承租,呎租破紀錄高達53.6元。
市場表示,上水御皇庭1座一個凶宅同層戶,743方呎,剛以309萬元售出,呎價僅4159元,低市價15%。