【本報訊】趁市場未有大型新盤推售，多個港島單幢盤醞釀在空檔期出擊搶客。太古地產的西半山西摩道項目，及嘉里建設(683)與培新集團的跑馬地山光道項目，雙雙今日公佈定名，預期即將展開前期推廣大計，部署9月推銷吸客。 記者：湯家明
至於，向來產量不多的金朝陽集團(878)，有消息指，旗下銅鑼灣希雲街項目，亦準備下周軟銷，連同永泰地產(369)的大坑瑆華，港島4個單幢新盤的大戰一觸即發，料涉逾400伙。業界認為，今年以來一手的成交量偏低，相信下月一手市況勢轉熱，成交量有望挑戰今年5月逾2000宗水平。
嘉里推跑馬地盤
今年的樓價跌勢似有喘定跡象，兩個將軍澳大型新盤來勢洶洶，蓄勢吸納大批購買力前夕，向來「求價」的港島盤，伺機搶閘出擊。其中，剛於本月投得火炭九肚山地皮的嘉里建設，繼上月迅速沽售上環西浦後，緊接部署短期內開售跑馬地山光道20號重建項目。
項目主攻大單位，標準單位約1900至2000餘方呎，意向呎價3萬元，項目已獲批入伙紙，以現樓方式發售。
因應一手市況醞釀升溫，太古地產亦準備加入戰團。集團近年積極在西半山併購舊樓發展，繼西摩道2A號的蔚然後，西摩道63號另一新盤計劃短期內應市，發展商今日為項目命名。
上述兩盤雙雙今日同步公佈定名及推銷策略外，消息指，中期業績報捷的金朝陽，旗下銅鑼灣希雲街32至50號遠期樓花項目，準備下周展開軟銷。
目前，正低調地收集市況，全幢建逾100伙，將成為系內繼大坑尚巒後，另一個單幢樓花新盤。面對多個單幢新盤伺機開賣，有消息指，永泰地產同屬遠期樓花的大坑瑆華，加快推售部署，有機會下月「打頭陣」推售。
低息環境樓價抗跌力強
美聯首席分析師劉嘉輝表示，歐美債務危機一度令市況波動，樓價出現輕微調整，惟有別08年金融海嘯時，買家擔心樓價會持續下跌，「當時市民越跌越不敢買」情況，是次普遍業主減價後瞬即獲承接，反映在低息環境下樓價抗跌力強。
而且，失業率低及高通賬，租金持續攀升下，除非經濟狀況急速逆轉，否則美元疲弱，港元貶值下，資金趕入物業市場「買磚頭」避險兼抗通賬。
由於發展商相繼增加土儲，未來陸續有地皮推出，發展商將貨如輪轉賣樓套現。
今年以來，截止本月，錄約6968宗一手登記，相信下月新盤市場「好熱鬧」，登記量有望打突5月單月2048宗水平，成年內新高。
