【本報訊】上月本港綜合消費物業指數按年升達7.9%，創16年新高。通脹嚴重，住宅租金勁升「功不可沒」，鰂魚涌太古城一個分層單位，呎租破紀錄高達44.5元，貴過半山及南區豪宅。另大圍一個463方呎上車屋苑，月租竟要1.15萬元，難捱貴租下難怪一班年輕人被迫轉租長者屋。 記者：朱連峰
中原地產首席分區營業經理張光耀表示，太古城雅蓮閣一個低層H室海景單位，1237方呎，因全屋附有過百萬元豪華裝修，即被一家法國企業高層看中，不惜高市價一成承租，每月租金高達5.5萬元，呎租44.5元，貴過豪宅。薄扶林貝沙灣及中西半山豪宅，現時平均呎租只約40元。
今年5月，投資者黎汝遠胞弟持有的太古城燕宮閣843方呎單位，以每月3.8萬元獲外資公司承租，呎租高達45元，但租客因公事回國，所以只租了一個月便提早解約，若不計這宗成交，上述雅蓮閣單位的呎租，為太古城租金寫下歷史。
千呎戶月租逾5萬
怡居地產高級經理傅文華直言，自己在太古城都做了代理逾14年，由97年做到現在，都未見過太古城可以租到這個價，並憶述97年高峯期，當時太古城有一個1237方呎，月租高達5萬元已算是經典。
天價租出的太古城單位，業主去年6月以1040萬元購入單位，現每年收租66萬元，租金回報達6.3厘。太古城亦連環租出兩個複式戶，紫樺閣及綠楊閣複式，1308及1303方呎，月租分別5.2萬及4.5萬元，呎租39.8及34.5元。
金禧花園呎租破頂
通脹威力遍及全港中小型住宅，租金升幅驚人，新界細價樓升勢最猛，一年勁升四成，升幅隨時勁過樓價。利嘉閣市務經理黃圳生表示，大圍金禧花園兩房單位，1年前月租只是8000元，但現時已升至過萬元，1座低層E室，463方呎，剛以每月高達1.15萬租出，呎租24.8元，又打破屋苑紀錄。
中原地產分行經理鄭浩強表示，除了通脹，內地研究生高價搶租盤，亦都是推高租金的一個主要原因，現時連位置偏遠的粉嶺區，租金亦要過萬，粉嶺名都2座高層D室，608方呎，由3名來自四州及成都的中大女學生，以每月高達1.1萬元承租，呎租18.1元，高市價兩成，創屋苑新高。
置業18分行經理張偉基稱，最近市區租金升幅驚人，大角嘴港灣豪庭6座一個695方呎兩房單位，月租高達1.8萬元，呎租25.9元。
