一向活躍炒賣荔枝角美孚新邨的資深炒家潘永芳，曾在97年短炒天水圍嘉湖山莊幾近沒頂，本報追查發覺她於03年東山再起改為中長線投資，日前更以7200萬元沽出持有約兩年的西環地舖，勁賺1.26倍。
消息透露，西環卑路乍街1G至1K號澤安閣地下F、G及H舖，共約4500方呎，剛以7200萬元易手，呎價約1.6萬元。上址曾為中菜館，月租11.5萬元，但於上月提早退租，轉由一家意大利菜館承租，租金增至15.8萬元，回報率約2.6厘。
土地註冊處資料顯示，舖位原業主為1122有限公司，董事包括潘永芳鄭姿慧等，於09年10月斥3180萬元購入，持貨接近兩年，獲利4020萬元，升值1.26倍。
97金融風暴曾慘蝕
據悉，潘永芳為擁有30年投資物業經驗的資深投資者，於77年起開始買賣物業，更於80至90年代起進軍大型屋苑，炒過的鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園單位不計其數，曾獲利豐厚。在90年代初，她更入市天水圍嘉湖山莊，高峯期持有70個單位，市值逾兩億元，但金融風暴令所有單位通通蝕讓重傷離場。
復出後改中長線投資
經多年休養生息後，潘永芳在03年復出炒賣過去戰績彪炳的美孚新邨。同時，亦分散投資，過去兩、三年將一部份資金轉投工商物業，在全港多個二、三線區份購入商舖，並買入不少葵涌、紅磡的工廈，並由短線炒賣改為作中長線投資。
近年較矚目的投資，為去年斥8800萬元向華懋集團購入西貢苑共14個舖位；及以1500萬元掃入3伙大角嘴形品．星寓一手單位。
投資者潘永芳小檔案
年齡 逾60歲
投資經驗：
‧77年任職地產代理，開始投資細價物業
‧80至90年代起入市大型屋苑，如太古城、美孚新邨和黃埔花園等
‧97年前大舉入市天水圍嘉湖山莊，經金融風暴洗禮勁輸2億元
‧03年重出江湖，主力入市美孚新邨等市區屋苑
‧09年開始將部份資金轉投地舖、工廈