【本報訊】過去3年動用近10億元狂掃本港豪宅的重慶富商、天來控股集團董事長安晉辰,繼劈價沽售尖沙嘴凱旋門豪宅後,本報發現,他今年斥5.47億元向恒地(012)購入的南區赫蘭道大屋,要借財務公司二按才可上會。同時其在香港的行宮、大角嘴君滙港CEO複式巨宅也正放售。
記者:朱連峰
土地註冊資料顯示,赫蘭道12號大屋,面積10119方呎,今年2月透過新佳環球投資有限公司以5.47億元購入,公司董事包括安晉辰。近日市場有消息傳出,安晉辰或因資金周轉及市況影響,交易可能告吹。買家與恒地定立的買賣合約顯示,買家須於本月15日或之前完成交易,並支付最後一期共3.829億元尾數。
君滙港巨宅亦放售
本報發現,安晉辰購入的赫蘭道大屋,於7月21日獲渣打銀行承造一按的同日,亦獲一間名為國泰集團有限公司提供二按,涉款高達1.3億元,二按佔樓價23.8%。有豪宅經紀直言,超級富豪買豪宅要借二按,實屬罕見。
另外,這名重慶富商在港行宮、貴重程度僅次於赫蘭道大屋的大角嘴君滙港CEO複式巨宅都要賣,但相信只是「細屋換大屋」,準備入主赫蘭道5億大屋。區內代理透露,安晉辰持有的君滙港連泳池複式,5272方呎,另有4218方呎空中花園,現低調在市場放售,連6個車位開價1.8億元,呎價34143元,平過瓏璽天池屋呎價42664元。這個君滙港複式,安晉辰去年5月以1.37億元購入後,為其穿梭中港兩地的私人行宮。
另一方面,尖沙嘴九龍站再有豪宅劈價放售,擎天半島1座頂層複式,約2715方呎,市傳劈價1000萬元,以7500萬元放售,呎價27624元。同區君臨天下1座高層A室,1433方呎,減價近100萬元,至4380萬元售出。市場人士表示,大角嘴維港灣10座一個複式單位,2060方呎,原叫價2800萬元,昨日亦大劈價13.5%至2420萬元沽出,呎價僅11748元。
二手方面,中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示,受股市波動影響,加上業主態度轉強,過去周六及日,十大屋苑只有22宗成交,按周跌近27%。一手市場亦只有十多宗成交。