利嘉閣朱偉雄表示，青衣灝景灣3座低層H室，1011方呎，以653萬元成交，呎價6459元。原業主於97年以720.6萬元買入，虧損67.6萬元離場，貶值9.4%。屋苑約有200個放盤，平均呎價約7000元。