【本報訊】將軍澳兩大新盤開戰前夕，同區二手已進入極度亢奮狀態，成交爆升四成，業主瘋狂反價，癲價趕客。有指新地（016）天晉意向呎價高達1.3萬元，維景灣畔有業主即時反價三成最誇。都會駅有單位每呎索價更達1.2萬元，挑戰將軍澳新高。
記者：朱連峰
9月新盤焦點盡在將軍澳，除天晉外，長實（001）日出康城2期C項目有機會下月同期開賣。天晉被視為「將軍澳版天璽」，有指新地意向呎價高達1.3萬元，貴同區二手價85%，連泳池「天池屋」意向呎價更高逾2萬元。雖然發展商方面仍未透露項目售價，意向價只屬市場傳聞，但同區二手樓市已急升溫。
利嘉閣地產營業董事歐偉倫表示，在天晉效應下，將軍澳二手成交勁升四成，本月首13日區內只有約70宗買賣，過去6天卻多達50宗。有代理亦指，由於不少業主都觀望天晉開價，區內約有三成業主封盤，天晉毗鄰的將軍澳中心封盤情況最嚴重，市傳天晉提供面積約700方呎細單位，將軍澳中心兩房單位近乎全部封盤不賣。
區內呎價萬元盤湧現
將軍澳業主反價亦反到癲。利嘉閣高級經理劉卓豪表示，維景灣畔17座一個高層E及F室相連單位，1443方呎，業主不愧是「反價王」，單位09年開價930萬元放盤，去年5月已反價至1000萬元，到今年5月，已加價至1100萬元。日前再聯絡業主，「佢話家一定要賣一萬蚊一呎」，反價31.2%至1443萬元。
另外，隨着業主叫價鬥癲，以中小型住宅為主的將軍澳區，已「升呢」豪宅區，內多個屋苑包括將軍澳中心、蔚藍灣畔、維景灣畔及都會駅，叫價達1萬元以上的放盤湧現。都會駅1座高層連平台特色戶，1329方呎，開價1600萬元，呎價高達12039元，為將軍澳目前每呎叫價最貴單位。若以金額計，則以蔚藍灣畔一個1420方呎單位，叫價1680萬元最貴，呎價11831元。
大坑新盤隨時參戰
至於長實的日出康城2期C項目，有指面積約1300方呎單位入場費逾800萬元。9月爆發新盤大混戰，除將軍澳兩盤共2196伙後，新世界（017）大坑春暉8號亦有機會參戰。消息指，藍馬集團斥9874.8萬元購入尖沙嘴名鑄66及67樓G室複式戶，共2743方呎，呎價3.6萬元，作長線投資。
另外，嘉里（683）催谷黃大仙現崇山銷情，傳新設全新付款方法，首期一成睇到尾，若提早成交獲3及5%現金回贈，二按息率低至P（最優惠利率）。