【本報訊】樓市最近持續牛皮，加上股市波動，整體二手成交更見淡靜，惟仍有個別地區或屋苑漸見回暖，其中有長沙灣4小龍之稱的4個屋苑，本月至今成交較上月同期急升1倍，因業主肯擴大議價空間。
長沙灣4小龍 成交倍增
數月前政府再度出手降低樓按比例，及吹風擬重建居屋等消息，加上近期歐美債務問題，二手成交逐步萎縮，不過中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，現整體成交雖然偏低，但業主漸肯降價，令買家睇樓意欲回升，如再沒壞消息爆發，相信成交可逐步回升。
事實上，現時部份屋苑，成交量已率先反彈。中原高級區域經理歐陽振邦表示，長沙灣4小龍（昇悅居、碧海藍天、宇晴軒及泓景臺）本月雖有撻定個案出現，如昇悅居1座中層D室的買家剛棄簽正式買賣合約，但4屋苑成交量至今已約14宗，較上月同期升1倍，昇悅居佔5宗，較上月同期增1.5倍。交投增主要是業主肯擴大議價空間，由之前近3%，擴至5%至8%。
利嘉閣高級區域經理何錦明透露，泓景臺3座高層C室，面積690方呎，由內地客斥593萬元購入，呎價達8594元，為近數月罕見的高價成交個案。
另外，美聯高級經理鍾燕河指出，沙田第一城在業主肯降價下，本月暫錄成交也達32宗，較上月同期升28%，平均樓價則微跌約5%。
利嘉閣分行經理程沛賢指，紅磡黃埔花園本月交投也略改善，由上月同期的7宗，增至本月暫錄的10宗。
至於一手方面，由於缺乏焦點盤，昨日只約6宗預留或成交，包括尖沙嘴名鑄、君臨天下及筲箕灣譽．東等。其中君臨天下1座51樓B室，面積1455方呎，定價4608萬元，呎價達31670元，發展商恒隆地產提供180天長成交期付款辦法。