【本報訊】樓市氣氛轉差，連帶造價升勢甚急的商廈市場亦呆呆滯滯，近期更有投資者連番短炒罕見蝕讓離場。消息透露，一名活躍九龍區的資深投資者，剛連環摩出兩個九龍商廈，賬面蝕46萬元。
明珠呎價$5971 蝕20萬
據了解，一名黃姓投資者於今年2至3月期間，連購佐敦明珠廣場及尖沙嘴其士大廈單位作投資，因成交期逼近，日前相繼「摩出」（交易到期前轉售），但都損手離場。
剛摩出的明珠廣場中層戶，面積2395方呎，黃姓投資者於2月份以1450萬元購入，成交期至今年10月底，投資者一直以較購入價高出約7%的1550萬元放售，但隨着成交期逼近，終減價至1430萬元沽出，呎價5971元，賬面蝕20萬元，貶值1.4%。上址現時租客為酒吧，每月租金約4.3萬元，新買家享3.6厘回報。
其士低層1174萬易手
黃姓投資者較早前亦同時蝕讓其士大廈單位，他於今年3月份斥資1200萬元，購入該廈的低層1室，約1600方呎，持貨不足半年以1174萬元交吉售出，呎價7336元，損手26萬元，蝕幅2.2%。
據地產代理透露，該名黃姓投資者一直有投資商廈物業，並專注炒賣油尖旺一帶商廈，入市高峯期為05至07年間，近年入市頻率則大減。
不過，是次兩宗成交俱要蝕讓離場，皆因兩幢物業俱為乙級商廈，而且交投量極少，流通率不足，加上近期樓市表現波動，其他投資者亦按兵不動。