【本報訊】上周股票市場波濤翻滾，致令九肚山地皮僅以底價成交，雖為本周五截標的北角油街地王蒙上陰霾，但坐擁罕有的維港臨海景，市場估計大型發展商對此地興趣濃厚。綜觀實力而論，能逐鹿者，不外乎3至5家大發展商或所組成的大財團。
港島土地供應一向缺乏，大型兼享靚景的更是一地難求。未來5至10年，同區除前北角邨地外，油街絕對是港島難得一見的臨海商住地，其潛在的優越條件，確令發展商欲噬之而後快。不過，由於此地涉資巨大，市場估計要70億元以上；且除住宅外，必須發展酒店，會對部份實力稍遜或缺少發展及管理酒店經驗的嘉華（173）及南豐等發展商，構成障礙，他們多會跟大發展商合作。
長實料成頭號逐鹿者
不過，對於長和系、新地（016）、信置（083）、恒地（012）、會德豐（020）及九倉（004）系等大發展商，無論實力及酒店管理經驗方面皆毋庸置疑，且前4者更早已在成熟的北角區內留下不少足印。其中沿北角海岸線，最富發展經驗的莫過於長實（001）的長和系，鄰近油街地皮的區內知名王牌屋苑城市花園及和富中心，和新落成不久的海逸君綽酒店，都是長和系的項目。長實對油街地覬覦已久，過去曾多次試勾失敗，因此今次也順理成章地成為頭號逐鹿者。新地也早表明會獨資入標競爭。
當然，在區內同樣有發展經驗的太古地產，和其他發展商如新世界（017）、嘉里（683）、甚或華置（127）及合和（054）等，都有機會參與其中，此地可算是兵家必爭。然因政府短期內會推出深水埗西鐵南昌站上蓋商住項目招標，各發展商或從中有所取捨。
99年已在勾地表內的油街地皮，幾經波折，政府終為其定下「選婿之期」，至於花落誰家，相信本月底應可揭盅。該地位於油街及電氣道交界，為前政府物料倉庫。