里昂證券最近發表報告，將所有收租股的投資評級調低，所持理據是金融業面對裁員問題，反映經濟前景不明朗。
事實上，筆者最近到銅鑼灣逛街，發覺很多商舖空置，其中不乏已空置一段時間。好像銅鑼灣利園後面的啟超道，便有超過三分之一商舖空置。
打擊中小型商戶
這現象正反映滯脹情況已出現。通貨膨脹，打工仔收入未見同步增加，消費意欲減，零售業經營者還要面對成本租金上漲，倘不能支撐，惟有結業，租務市場其實並未有想像中好。
當然，我們仍見到中環、尖沙嘴等地，有國際名牌進駐，他們不惜以天價租金，租下黃金地段一線店舖，但他們面對的市場，又怎可能與中、小型零售店舖相提並論。
筆者聽聞，海港城的LouisVuitton分店，一年的營業額已勝過不少上市公司。
LV面向的是一個獨特的市場，內地客來港仍不斷光顧名店。香港作為外地商人進軍中國的窗戶，需要在這裏建立一個「見得人」的駐點，藉以提升品牌形象。國際名店品牌，來港以天價租下黃金地段的一線商舖，並非純粹是做生意賺錢，他們落足本錢裝修，很大程度是將該店舖視作廣告。
這是一個兩極化的情況，現時深受滯脹影響的是中檔市場商戶及小型個體戶，大型品牌因有多於一家分店，即使一間店舖虧損，但可為其他分店帶來盈利，對整體仍有益無害。
這種情況持續，最終難免會扼殺中小規模經營者的生存空間。
張一鳴
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