美聯何啟邦表示，屯門啟豐園1座高層B室，581方呎，成交價244.8萬元，呎價4213元。買家為外區投資客，因單位享海景及間隔實用，故購入長線收租。他指出，原業主去年10月在政府出招前，以192萬元購入，進賬52.8萬元，漲值27.5%。