中原馮澤源表示,沙田翠華花園A座低層8室,330方呎,成交價150萬元,呎價4545元。買家為投資收租客,打算放租6800元,回報率5.4厘。原業主去年4月以115萬元購入,賺35萬元,升值30.4%。