【本報訊】受到國泰航空（293）純利下跌影響，太古A（019）截至今年6月底止中期基本純利46億元，倒退48%，中期息卻增加15%，A、B股分別派1.15及0.23元。主席白紀圖預期，剛出售又一城獲利86.17億元將於下半年入賬。
租務及航空業務為太古主要利潤來源，地產業務上半年利潤為22.4億元，持平，但撇除去年同期出售投資物業獲利5.7億元，則上升19%。上半年租金收入41.7億元，增加7%，反映市場對寫字樓需求強勁，商場受惠於銷量高企。
太古地產行政總裁郭鵬向分析員透露，旗下金鐘太古廣場一、二期的呎租是120元、三期是100元，升15%至20%，新落成的港島東中心呎租50元，太古坊其他寫字樓呎租接近40元，有20%至25%升幅。公司預期下半年寫字樓及商場租務維持強勁。
出售又一城下半年入賬
另外，太古地產近年發展的地產項目不多，郭鵬承認，地產部門的資本開支有限，但預期未來6至9個月將會提高，比較中港兩地，太古偏向在香港物色新項目，除了對勾地表內個別商業及住宅地皮有興趣，亦會透過收購舊樓來增加土儲。
太古最近以188億元出售又一城予新加坡淡馬錫，白紀圖表示，按原始成本計算，太古將會獲得基本溢利86.17億元，下半年入賬。
他坦言，出售又一城套現後短期內太古地產無需上市，獨立上市已變成終極目標；套現所得資金將會投放於太古各項業務。太古下半年用於地產業務的資本開支為42.5億元，內地佔80%；用於海洋開發業務的約25億元，主要撥作買船。
內地地產業務方面，廣州太古滙今年5月分階段啟用，商場全部租出，寫字樓租戶本季遷入；北京頤堤港多用途項目亦於下半年啟用，商場63%樓面獲預租；換言之，內地物業貢獻可望陸續提高。