曾淵滄專欄:耐心等待美國推QE3 - 曾淵滄

曾淵滄專欄:耐心等待美國推QE3 - 曾淵滄

過去幾天,數家傳媒訪問我,問我面對這場股災該如何自處,我所給的答案就是一動不如一靜,不要輕舉妄動,我的理由是美國主權評級遭到下調是史無前例的事,既然是史無前例,誰也沒有過去的經驗可供參考,實際難以預測情況如何,昨日我在本欄中也提到,星期一亞太區股市的表現不能真正反映美國失去AAA評級的結果,還得等美國股市開市才能見真章。
結果星期一,美股再度暴跌5.5%,導至昨日港股一開市就暴跌1281點,之後跌幅擴大至1622點,星期一成功博反彈而沒有即日「食糊」的人星期一就套住了,但是那些昨日嚇破膽而一開市就沽清股票的人恐怕很快地又後悔了,因為恒指很快地反彈了,反彈力度極強,一度反彈1290點,眼看只剩332點就可以收復失地,部份藍籌股更開始錄得升幅。
那裏知道,昨日下午3點過後,歐洲股市開市不久就下跌,港股再急瀉,最後收市跌1159點,過去兩天股市如此波動,只有神仙才能預知下一刻股價的升跌,沽空或撈底都面對同樣風險。

底價賣地拖累樓價

昨日是屋漏兼逢連夜雨,除了股市大跌之外,另一個更令人震驚的是九肚山豪宅地的拍賣竟然只有一個財團承價,結果以底價55億元成交,其他的地產商連手也懶得舉,是集體杯葛這幅政府第一次推出的「限量地」的拍賣?還是地產商也被股市暴跌嚇壞了?
這幅「限量地」政府規定地產商要建最少970個住宅單位,九肚山是豪宅區,豪宅區建大量單位的結果是甚麼,不得而知。昨日的拍賣結果肯定會影響今後樓價,現在特首正在密鑼緊鼓地尋找土地建居屋,股災再加上居屋的雙重壓力,業主們應小心。該怎麼辦?仍然是那句話:一動不如一靜,耐心地等待美國政府出招解救,耐心地等待QE3。

曾淵滄
作者為大學教授