【本報訊】中國海外（688）公佈上半年業績，純利按年增長35%至68.4億元，高於市場預期。每股盈利0.837元，中期息0.13元。雖然業績增長持續強勁，不過，面對下半年市場環境不明朗，公司財務管理上轉趨向保守。截至6月底止，公司銀行貸款為318.2億元，減少8.2%，有分析師認為，這反映用於物業發展的項目融資減少，意味未來增長或放慢。 記者:張活儀
有美資行分析師認為，管理層雖然仍對下半年業績充滿信心，不過集團截至6月底開工面積數量按年增長不多，從數字上而言，公司對下半年市場態度亦轉趨審慎。
中國海外於7月份銷售只有80.6億元，較5及6月份均錄得過百億銷售略為放慢，董事長孔慶平於業績記者會上表示，7月份銷售量下降，主要是經過之前兩個月為上半年業績作最後衝刺後，7月份屬於淡季，令按月銷售有所減少。首7個月已完成全年銷售目標800億元的75%，料全年可達標。他指，目標每年盈利增長20%，料明年銷售可增至1000億元。
對於下半年政策走向，孔平慶認為，中央目標為控制通脹，相信今年餘下時間，對房地產政策不會有太大變化，而外圍環境相信亦不會有根本性的好轉，故未來公司將維持保守的態度，並會保持財務彈性，以應對市場的變化。
期內，公司毛利率由去年同期的40.5%進一步上升至42.9%，遠較公司過去一直給予外界30%的指引為高，孔慶平未有正面回應日後會否保持現有的高水平，只表示公司於成本控制上一直較同行優勝。
恒大賣樓按月僅增1%
除中國海外之外，較小規模的發展商於7月份的銷售均較6月份有所放慢，其中恒盛（945）7月份的銷售按月減半至9.14億元人民幣；至於保利香港（119）則大跌近四成至15.1億元人民幣。
雖然上半年銷售增長持續強勁的恒大（3333）7月仍按月保持增長，但增長率只有1.1%，至86.8億元人民幣。公司副主席兼行政總裁夏海鈞指出，公司7月份銷售確實受到限購向2及3線城市延伸所影響，買家對市場信心減弱，加上公司於7月份只有3個新盤開盤。