《降級風暴》
【本報訊】環球爆發股災及美國被降主權評級後的首個周末，本港樓市一片死寂，10大屋苑7個吞蛋。市場憂慮美國勢觸發金融市場另一次更大震盪，市民暫不敢買樓，樓市再度陷入冰封，有業主恐慌性低市價一成掟貨，豪宅新盤更見買家縮沙個案。業界料樓價短期內再跌5%至10%。 記者：朱連峰
本來市場已逐步淡化政府出招對樓市的影響，成交稍見回升，但受到歐美經濟再響起警號拖累，上周五環球爆發股災，港股狂瀉近千點。一波未平，一波又起。美國的「AAA」最高信貸主權評級更歷史性不保，勢累及全球經濟，本港樓市遭看淡。
美孚新邨大劈價沽出
由於很多市民都擔心股市大跌會拖累樓市，所以紛紛都按兵不動，加上業主態度普遍仍強硬，不肯大幅劈價賣樓，導致昨日樓市異常淡靜。本報統計的10個主要二手屋苑，竟只有3宗成交，多達7個屋苑吞蛋。有地產經紀直言昨日樓市真的「靜到得人驚，慘過海嘯」、「冇生意好慘、咁落去睇怕要轉行」。除10大屋苑，中高價屋苑市況同樣慘情，尖沙嘴九龍站及大角嘴奧運站昨日未聞成交。
有業主看淡樓市急劈價沽貨。美聯物業營業經理陸海斌表示，荔枝角美孚新邨昨日的1宗成交，都是要大劈價才賣出，為2期百老匯街50號低層A室，957方呎，即使上月政府出辣招後已劈價近8%至525萬元，仍乏人問津，及後環球爆發股災，美國被降級，最終要再減多15萬元至510萬元賣出，呎價5329元，低市價一成。市場表示，將軍澳中心2座一個908方呎，業主叫價一直企硬610萬元，上月政府出招都不肯減，但得悉美國被降級，即時腳軟，昨日急劈8.2%至560萬元沽貨，呎價6167元。
學者：樓價恐再跌10%
鰂魚涌太古城錄得低市價成交，中原地產首席分區營業經理張光耀表示，高安閣中層D室，675方呎，減價12萬元至673萬元售出，呎價9970元，低市價2%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，美國被降評級，對環球經濟肯定會帶來負面影響，樓市肯定雪上加霜，近日股市大跌，銀行又收緊按揭，相信短期內樓市會受壓。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，上月政府出招後，樓價已跌約5%，若環球經濟再惡化，樓價恐再跌多5%至10%。
市民心聲
