【本報訊】城規會在多區設置大廈高度限制，再次引起發展商不滿。已收購九龍灣啟德大廈逾八成業權的發展商王新興集團，日前透過旗下公司入稟高等法院提出司法覆核，指城規會為將重建的啟德大廈設定高度限制為130米，及要求在兩幢大廈之間預留20米空間等，做法不合理及越權。
指設高度限制越權
申請人為東展有限公司，是觀塘道啟德大廈發展商。申請人在入稟狀指，原計劃將啟德大廈四幢樓宇改建成兩幢高203米的大廈。但城規會在「牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖」中，為啟德大廈設置多項限制，包括改建後的大廈只可高130米，在上址的東北及東南邊界位，預留10米闊非建築用地，以及在兩幢建築物之間留有20米空間，空間內的建築要在15米或以下。申請人指城規會的角色只在限制建築物類別，為啟德大廈設定各設計細節是越權，又指城規會沒要求附近學校預留非建築用地，卻要啟德大廈遵守有關限制，做法帶歧視。
資料顯示，城規會去年底修訂將上述用地設高度限制110米，受到啟德大廈小業主和發展商強烈反對。城規會經審議後，今年6月決定將高限放寬至130米。
案件編號：HCAL62/11