二手樓市持續吹淡風，距離荃灣約10分鐘車程的深井區，連月來交投萎縮，最近部份業主終肯面對現實主動減價，逐漸吸引買家入市，上月底開始睇樓量及成交量皆略為回升。
環宇物業客戶經理郭潤光表示，目前區內業主減價空間約由5%至8%不等，最近市場一宗減價成交個案，為麗都花園4座低層E室，面積667方呎，望山景，業主原開價250萬元，近日自動減價至235萬元，減幅6%，一名用家見樓價回落至今年初水平，即決定拍板入市。
晉誠地產營業經理潘志威稱，深井區以青馬橋海景及寧靜環境為賣點，加上純私人住宅的地段以及低水的樓價，長期以來捧場客不絕，目前最平海景單位呎價僅4,400元，比起荃灣、屯門樓價顯得更抵買。
碧堤半島
兩房入場費320萬
碧堤半島共分3期建有8座大廈，合共提供3,345個單位，單位面積由669至1,269方呎，間隔由2房至3房不等，另設有複式及相連特色單位。基座設有38萬方呎園林會所，提供室外泳池及按摩池、健身室、桌球室、卡拉OK室及音樂室等，此外，還附設小型商場。
屋苑自設海濱長廊，住戶亦可飼養狗隻，附近還有多間著名燒鵝店、中西食肆、超市、便利店、銀行及洗衣店等，生活配套齊全。交通方面，屋苑設有村巴往來荃灣，青山公路還有小巴及巴士前往青衣、葵涌、旺角、屯門及元朗等地。
晉誠地產營業經理潘志威表示，碧堤半島上月共有11宗成交，本月至今，只錄得約1宗成交，為5座高層B室，面積1,208方呎，成交價748.8萬元，呎價6,199元。目前兩房入場費320萬元。
評價：臨海大型屋苑 交通購物方便
碧堤半島 鳥瞰無敵海景
碧堤半島是深井區大型指標屋苑，逾半數單位享有海景，介紹單位為2座高層B室，面積1,208方呎，間隔3房2廳連套房，另設工人房，長形客飯廳間隔見使實用，內櫳裝修保養良好，廳房方向朝西，客廳設有落地大窗外接露台，望無敵大海景，遠眺機場海，側看汲水門大橋，環境優美。業主開價780萬元，呎價6,457元。
物業資料
物業名稱：碧堤半島
單位：2座高層B室
建築面積：1,208方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）、另工人房
叫價：780萬元
呎價：6,457元
樓齡：5年
資料提供：晉誠地產
電話：26882988
縉皇居
戶戶套房設計
縉皇居毗鄰碧堤半島，由3座大廈組成，共提供562個單位，大部份單位坐擁海景，屋苑主攻大單位，戶戶套房設計，單位面積由888至1,088方呎，間隔由2房至3房，屋苑設有豪華會所，包括有泳池、網球場、壁球場、燒烤場及高爾夫球練習場等。
潘志威稱，縉皇居向來成交偏少，本月暫未有成交，上月亦只有1宗成交，為1座中低層，面積888方呎，以490萬元成交，呎價5,518元。現時最平放盤為1座中層D室，面積968方呎，望少海景，叫價440萬元，呎價4,545元。
評價：酒店式會所 設計豪華
浪翠園1期
平均呎價3,800元
位處深井半山最高位的浪翠園1期，共有4座，合共867個單位，面積由572至797方呎，間隔2至3房。交通方面，由於住戶可乘坐屋苑樓下的巴士前往荃灣港鐵站，車程約需10分鐘，另有專線小巴往返青衣機鐵站，對外交通尚算方便。
環宇物業客戶經理郭潤光表示，目前浪翠園1期最平兩房山景戶約215萬元，最平兩房海景戶約270萬元，至於整體平均呎價約3,800元。屋苑上月約有6宗成交，本月暫未有任何成交。上月一宗成交參考為3座低層E室，面積587方呎，成交價223萬元，呎價3,799元。
評價：實用率高達80%
浪翠園2期不足10伙放售
浪翠園2期鄰近浪翠園1期，共有兩座大廈，每層4伙，合共224伙，戶戶設露台，單位面積只有943及992方呎兩種，間隔3房2廳連套房，另設工人房，其中992方呎單位主人套房特別以弧形落地玻璃設計。
郭潤光指出，浪翠園2期於97年呎價曾高達1.1萬元，但現時平均成交呎價僅4,700元，最平入場費只約420萬元。目前屋苑不足10伙放售，上月只有一宗成交，本月則未有成交。上月一宗成交為5座低層C室，面積992方呎，連租約，以400萬元成交，呎價4,032元。
評價：浪翠園1-4期中用料最靚 戶戶有露台
浪翠園2期 弧形露台 賞青馬橋海
位處半山上的浪翠園2期，只建有兩座大廈，戶戶向海，介紹單位為5座低層A室，面積943方呎，間隔3房2廳連套房，另設工人房，裝修企理，廚廁用料佳，客廳向西南，設有弧形露台，對正青馬大橋及汲水門大橋，3間睡房方向更佳，全部向正南，同享青馬橋海。業主開價480萬元，呎價5,090元，屬市場罕有放盤。
物業資料
物業名稱：浪翠園2期
單位：5座低層A室
建築面積：943方呎
實用率：約78%
間隔：3房2廳（1套房）、另工人房
叫價：480萬元
呎價：5,090元
樓齡：17年
資料提供：環宇物業
電話：93181077
海雲軒
超廣角全海景
座落於深井半山上，靠近浪翠園2期的海雲軒，只設有兩座大廈，樓齡6年，合共248個單位，單位面積由661至979方呎，間隔2至3房，複式戶面積1,915方呎，特色平台單位面積1,448方呎。屋苑賣點是所有單位座向正南，戶戶有露台，擁覽超廣角全海景，景觀包括荃灣市區、中環及上環一帶、釣魚灣、青馬大橋、馬灣及汲水門大橋等。
郭潤光稱，由於發展商保留海雲軒約半數單位收租，故市場上可供買賣的二手單位甚少，屋苑連續3個月已沒有成交，目前只約8伙放盤，最平2房單位約376萬元，呎價約5,700元。
評價：180度三橋海景
麗都花園
半數單位前臨海景
靠近碧堤半島的麗都花園，是深井首個落成的私人屋苑，樓齡21年，是區內真正最近海邊的屋苑，由5座住宅大廈呈一字排開組成，合共1,392伙，單位面積由667至944方呎，間隔2至3房。屋苑半數單位享有無遮擋海景，另半數單位則望翠綠山巒景致。
晉誠地產營業經理潘志威稱，麗都花園上月有5宗成交，本月未有成交，平均呎價約4,583元，最平2房戶約260萬元。上月一宗成交為5座中層H室，面積683方呎，正南全海景，成交價330萬元，呎價4,832元。
評價：實用率高達85% 位置方便
