一直被視為長實(001)囊中物的紅磡灣商業地,政府昨公佈投標結果,由會德豐地產重鎚出擊「爆冷」投得,扭轉長實雄霸紅磡王國局面。出價勇進的會德豐地產,早前則未見獨資競投九龍灣商貿地皮,留力出擊紅磡臨海商業地。對於今趟由會德豐取得紅磡商業地,業界不禁「大跌眼鏡」。
會德豐今年連奪商業地
揚言今年積極出擊吸納土儲的會德豐地產,上月初以來連奪兩地,包括觀塘商貿地皮及今趟紅磡商業地。事實上,長實與會德豐地產已非初次「交手」搶地。一年前,政府拍賣紅磡灣商住地,當時長實、新地(016)、會德豐、嘉里建設(683)等6個主要發展商或財團先後出價,會德豐出價狠辣,惟最終仍敗於長實手下,由長實以35.1億元奪得該幅住宅地。
長實旗下的和黃(013)於85年開始已將黃埔船塢的大幅土地發展成今日的黃埔花園,屬於長實系內紅磡區最大規模的住宅群,目前是區內大型指標屋苑之一。其後,長實銳意擴展紅磡王國版圖,繼97年中投得環海街地皮,發展成豪宅海名軒後,其後再奪紅磡火車站旁的國際都會商場及住宅;被稱為「雙子酒店」的海韻軒及海灣軒,亦於01年落入長實手中。