【記者黃偉駿報道】電盈主席「小小超」李澤楷捲入霸路醜聞。李澤楷位於大浪灣道12號的超級獨立屋，門前一段約80米長通道，原屬政府土地，但李在路口一小幅私人土地上加建大閘，整段公眾通道變成私家路，涉嫌霸路。地政總署表示正諮詢法律意見，暫不評論。
李澤楷位於石澳大浪灣道12號的獨立屋，估計市值超過4億元，主要用作招呼朋友，李平日甚少在上址居住，並有保安員駐守。獨立屋與近日被揭霸路的信和置業主席黃志祥的大浪灣道16號為鄰，擁有一條長約百米的私家路，路口加建了木柵大閘。
租地建大閘 落閘即封路
不過，那條路原來大部份業權屬於政府，並非私人地段。根據地政總署資料，李澤楷獨立屋的大閘座落於一幅數百平方呎的小型私人土地上，該幅土地由石澳富豪住客組成的「石澳發展有限公司」擁有，現由和記電話有限公司租用，而私人土地前、後的路段均屬官地，換言之，大閘後約80米長的通道，其實公眾有權使用。
雖然地契列明大宅的業主，可「免費與不受阻」（freeanduninterrupted）使用該條通道，但香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎認為，由於政府當年沒將通道一併租予業主，業主無權獨佔使用通道，「政府只係以一個licence（牌照）形式畀你用條路，唔係租畀你獨家使用，所以大閘後面唔係私家路」。他說，公眾若有方法跨越大閘，是有權在閘後的私家路行走，直達獨立屋。
地政署：正諮詢法律意見
李澤楷1995年以1.2億元買入大浪灣道12號，和記則於89年起，向石澳發展有限公司租用「花園地段72RP」數十萬呎土地，用作興建電訊設施，當中包括李澤楷獨立屋大閘所在的小型土地。根據土地註冊紀錄，石澳發展有限公司1920年代向政府買入花園地段72RP大片土地。那為何當年港英政府賣地劃界時，會將一條公眾通道上的一小幅土地賣給一班英資大班？姚松炎相信，「過往港英政府係大業主心態，唔會諗土地係屬於公眾，佢哋鍾意劃邊一忽土地畀富豪都得。」
究竟李澤楷是否霸路？公眾有沒有權行走閘後的私家路？地政總署收到本報查詢後，花了兩星期研究，才回覆稱，正「就有關情況諮詢法律意見，現階段不宜公開討論詳情」。本報昨就事件致電李澤楷私人公關查詢，但一直未取得聯絡。
石澳大浪灣道12號簡介
業主：李澤楷
購入年份：1995年
買入價：1.2億元
建築費：8,500萬元
面積：兩座兩層高獨立屋，總樓面面積約1.1萬平方呎，另有3.7萬平方呎私人花園
現時估值：超過4億元
大宅特色：位於山坡上，遠眺石澳灣無敵海景，設計連建造超過八年時間，主要以外國名貴木材建造
霸路情況：在路口一小幅私人土地上興建大閘，將閘後約80米長的官地霸作私家路使用
資料來源：《蘋果》資料室、本報記者