房屋署推行「全方位維修計劃」，聲稱提升住屋質素，但多位公屋、居屋和租者置其屋的住戶指摘房署處理滲水問題，全無效率，住戶飽受困擾！公屋聯會狠批房署跟進緩慢，法律界人士則稱，住戶可循小額錢債法庭向房署索償。
青衣邨宜居樓蔣先生指，購置單位前房署有「打針」維修滲漏，惟去年重新裝修後天花再滲水，向房署和屋宇署反映，房署沒回覆，屋宇署指滲水濕度不足35%，暫不跟進。天富苑陳先生2007年購入單位不足一年，浴室外牆滲水、霉爛及牆灰剝落，向房署反映，獲覆屬自然老化，無法跟進和維修。
公屋居屋業主變人球
房屋署回覆本報，2001年就宜居樓蔣的滲水單位，浴室及露台進行化學灌漿工程，問題已解決；2002年4月宜居樓成立法團，委聘康業服務管理。康業回覆，蔣先生樓上單位地台或去水管滲漏，因樓上業主沒履行維修責任，已轉屋宇署跟進；公契只賦予其管理公用地方及設施的權力，維修問題可協助轉介食環署跟進，而樓宇老化及自然耗損，在租置計劃認購申請書已聲明，購置後業戶須負責維修單位內部。
至於居屋，房屋署表示出售前會進行修繕，並提供一年保養；天富苑2007年成立法團，負責日常管理及維修。房署2011年5月派員視察陳的滲水單位，洗手間及門檻縫位填補物呈老化，因屬自然耗損，非潛在建築瑕疵，不屬該署的範圍。房署提供20年樓宇結構安全保證，不包括非結構範圍，例如天花、牆身及窗戶滲水等。
公屋租戶轟長期滲漏
大埔廣福邨租戶謝先生稱，樓下投訴廁所天花漏水，房署沒徹底解決，一再到其單位維修造成困擾。
青衣長康邨租戶洪小姐去年發現地板和牆身滲水，持續一年未改善，致家具損壞，要求房署維修及賠償損失。
管理廣福邨的雅居物業管理有限公司回覆，派員檢查謝先生廁所地台防漏功能正常，疑樓下天花滲漏是因樓下廁所沒裝抽氣扇，濕氣凝聚於天花，石屎吸收後所致，現已替該單位翻新天花，囑其須保持空氣流通。洪小姐個案至截稿前房署仍未回覆。
檔案編號：0704050、0705088、0705010、0715068
若致家具損壞可索償
公屋聯會主席王坤狠批房署跟進滲漏緩慢，將小型維修工程外判給物業管理公司，奈何處理欠佳，故去年已收回小型維修工程，由房署直接處理。律師王國桐稱，租戶在獲知滲漏後是否已即通知房署？有否設法將滲漏的損失減至最低？若房署知道後並沒即時跟進及處理，導致住戶家具損壞，可循小額錢債法庭向房署索償。
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