【本報訊】由內地慈善家余彭年及有關人士持有的九龍塘根德道3至7號，隨着城規會將陸續批准其洋房發展，可為區內提供12幢洋房，價值估計約7億元。
根德道3至7號，現分別是文英樓、一所老人院及理想酒店現址，業主數年前曾多次申請合併3地作酒店發展，惟超越高限而屢遭否決。
估值約7億元
業主可能見近年洋房造價屢創新高，今年便再為3地向城規會申建洋房。
其中5號已經獲批建4幢相連洋房，該會本周五將審理3號及7號的規劃申請，規劃署初步不反對，意味獲批機會高。3號及7號各擬建4幢獨立洋房，而以3相連地的總可建樓面約2.7萬方呎，每呎估值約2.6萬元計，約值7億元。
另外，新地（016）或有關人士擬重建發展的西半山巴丙頓道惠匯別墅，其要求略為放寬地積比至3.379倍的規劃申請，規劃署亦不反對，相信本周五可過關。該重建項目為1幢23層住宅，提供68個單位。