【本報訊】長實（001）與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城2期C項目，市傳定名「領凱」，售價亦越傳越平，呎價低至4500元起，平過區內居屋，同區二手勢受壓。一個面積約900方呎三房山景單位，入場費料約400萬元。
西浦推78伙 呎價逾1.5萬
昨日有消息傳出，日出康城2期C項目落實定名領凱，最快下月開賣，定價備受關注。長實執行董事趙國雄在上月亦曾經暗示過，受外圍及政策因素影響，樓市交投氣氛已顯著放慢，買家入市亦變得審慎，下半年樓價更有下調壓力，並指現時部份新盤開價過高，超出一般市民負擔範圍。因此，趙國雄直言2期C項目不會賣得貴，「價錢方面或者會優惠」。
長實預告領凱或低開，甚至隨時平過毗鄰三個姊妹盤──領都、領峯及首都。領凱未開賣，售價已越傳越平，呎價有機會低至4500元起，平盡近年大型新盤，甚至平過將軍澳居屋。有代理認為，領凱無論位置及景觀上，未見比三個姊妹盤更具優勢，加上近期市況不就，長實要在逆市下散貨，相信要平過二手價才可提高競爭力。
現時領都、領峯及首都平均呎價介乎約5000至5500元。首都有業主擔心長實低價散貨，日前勁蝕百萬元離場。
近日一手市場焦點集中在港島區多個單幢新盤，其中嘉里建設（683）的上環西浦，昨晚推出78伙，佔全數149伙的52%，平均每呎定價15356元，貼近市價，同區聚賢居現時二手平均呎價約1.5萬元。是批單位分佈6至38樓，727至1181方呎，定價1034.5萬至1950萬元。市場指已有近50伙獲預留。
買家逾5200萬掃譽．東
另一邊廂新地（016）的筲箕灣i-UniQ譽．東，市傳昨日再售出5伙。新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，譽．東反應熱烈，並錄得2宗大手入市個案，兩組買家分別斥資逾2600萬元各購入3個兩房單位，當中包括頂層B室，呎價1.54萬元；買家均為投資者，看準物業的投資及收租潛力而大手入市。