熱盤推介:會景閣200萬豪裝 享特高樓底

熱盤推介:會景閣200萬豪裝 享特高樓底

座落灣仔海旁的服務式住宅會景閣,毗鄰香港會議展覽中心,位處商業區內,出入交通方便,公司租客長期捧場,介紹單位為極高層10室,面積1,586方呎,間隔2房2廳連套房,業主花200萬元豪裝,包括將天花冷氣槽位「升高」,令樓底由原來9呎增至11呎半,增強室內空間感。

會景閣位於灣仔港灣道1號,鄰近五星級酒店、會展、甲級寫字樓及政府辦公大樓,物業樓齡22年,屬單幢式物業,合共615個住宅單位,面積由543至4,287方呎,間隔選擇多,由最細開放式至4房不等。
會所只設有泳池、桑拿及健身室等,但業主可獲贈私人會所皇朝會會籍,繳付月費即可享用網球場及桌球室等。另外,物業提供酒店式服務,包括打掃房間及乾洗服務等。交通方面,步行至港鐵灣仔站約10分鐘,附近設有多條巴士線路途經,出入方便。此外,屋苑設有月租停車場,方便駕車住戶。

主人套房窗前特別擺放一張舒適梳化,方便賞景。

浴室以玻璃間隔,設有大型浴缸及淋浴間。

主人套房享中環海景

全屋靚裝,設計摩登時尚,長形客飯廳,佈局工整,配合11呎半高樓底,地方更覺寬敞,客廳設有落地大窗,透光度高,方向正南,由於單位樓層夠高,從客廳外望視線剛可越過政府大樓,遠眺少許山景,至於向西南的主人套房,可享較佳景致,走近窗前可望金鐘及中環一帶海景,山頂凌霄閣亦清晰可見。另外,業主利用斜角位與鄰房偷位加建獨立衣帽間,善用地方。

向西南的主人套房,可享金鐘及中環一帶海景。

可拉出式的活動睡床,令客房隨時變成書房。

叫價每方呎1.3至2萬

利嘉閣高級物業顧問朱穎珩表示,會景閣本月共錄得兩宗成交,其中一宗為高層10室,面積1,586方呎,成交價1,850萬元,呎價11,665元。目前放盤量約120個,叫價每方呎1.3至2萬元不等。他指出,會景閣大部份業主皆為長線投資者,租客會以跨國公司外籍職員為主,至於租金回報方面,約有3厘半左右。

服務式住宅會景閣,間隔選擇多,由最細開放式至4房不等。

物業資料

物業名稱:會景閣
地址:灣仔港灣道1號
單位:極高層10室
建築面積:1,586方呎
實用率:約70%
間隔:2房2廳(1套房)
叫價/叫租:2,380萬元/8.8萬元(全包)
呎價/呎租:15,006元/55元
樓齡:22年
管理費:4.3元/方呎(包冷氣費、水費、煤氣費及本地電話費)
設施:桑拿及健身室、泳池及停車場等
發展商:新世界
資料提供:利嘉閣
電話:61083477