【本報訊】上周截標的東涌限呎地及九龍灣商貿地，雖然發展商入標反應一般，但地政總署昨公佈招標結果，地價仍符合市場預期。東涌限呎地以高出市場預期逾6%的37.7億元由新地（016）投得，每呎樓面地價2704元；九龍灣商貿地則由高銀金融（530）牽頭財團以34.32億元投得，樓面地價4026元。
樓面地價$2704 高預期6%
新地透過利宙企業有限公司，斥37.7億元購入東涌55a區的住宅土地，地盤可建總樓面139.4萬方呎。規定興建不少於2020伙住宅單位，實用面積介乎377至646方呎。
去年5月南豐在拍賣場以34.2億元投得毗鄰55b區住宅地皮，每方呎樓面地價2378元，但今次出價不及新地進取敗陣而回；而是次地皮樓面地價較去年高出13.7%。中原測量師行執行董事張競達表示，地皮成交價屬預期水平，但地價升幅落後期內二手樓價升勢，可見發展商對地皮取態較審慎。市場估計，日後落成開售呎價約5000至6000元。
高銀投得九龍灣商貿地
至於另一幅九龍灣商貿地，則由罕有購入地皮發展的高銀金融牽頭財團透過賜譽有限公司投得，每呎樓面地價4026元。
高緯環球評值部主管張翹楚認為，九龍灣較多新式商廈落成，地皮雖未享臨海景觀，但地價仍較觀塘地為高。
另外，地產建設商會日前入稟高等法院提出司法覆核，要求推翻城規會修訂四區的建築高度限制，該會執委會主席梁志堅表示，發展商、非政府機構及個別業主，在城規會會議上皆無法得到公平聆訊機會，所以是次入稟並非純為地產商發聲。