中國經濟持續三十年增長，財富不斷累積，導致不少資金流向房地產市場，香港毗鄰中國，樓價直接被拉動，等上車的一代港人叫苦連天，現在要上車，沒有父母幫付首期，談何容易。
離港太遠樓盤勿考慮
最近有位年輕專業人士對筆者說，現時樓價太貴，上不了車，怎辦？筆者就說，買不起本地樓，也要盡快買內地樓，否則若干年後，港人連內地樓都買不起。不過不少人擔心說，內地政策不是正打壓樓市，現時入市風險很高。
筆者始終認為，壓一壓未必是壞事，這對中長線投資者而言，反而有機會以一個較低價錢入市。有心投資者因此可再觀察一至兩季，待政策效力彰顯後，可部署入市。
過往多年內地樓價，經常可追貼甚至超國民生產總值近9%的增長，加上每年人民幣3%至4%的升值，這種複合增長6年後，樓價市值已可上升一倍，升值力驚人。
值得留意的是，現時有不少本地銀行承造內地物業的樓按，買家可以選定以港幣供款，倘息率不變，再計及人民幣升值，這即是說，供樓買家每年自動減少供款3%至4%。香港的樓價現時的基數已高，再大升機會很難，反觀內地，未來十年以上，中國仍會高速增長，沒有內地樓在手，很快會後悔。
港人買內地樓，要從自住及投資兩方面雙軌並行，離香港逾1.5小時交通時間的房產，不要考慮，太近香港的樓盤，價位已接近新界區樓價，投資價值反而不高。
何熊輝
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