【本報訊】中國銀監會主席劉明康表示，根據銀行壓力測試結果，即使內地房價下跌五成，銀行業也能承受；他強調，對房貸進行下跌壓力測試，不代表銀監對房地產走勢的判斷，但測試結果將加強各家銀行落實房地產調控政策的信心。
銀行抗風險能力升
他接受中央電視台訪問時稱，壓力測試結果顯示，即使最壞情況，房價下跌50%、30%，銀行的不良貸款都可以承受，銀行業不存在被房地產商所拖累。他還指出，截至去年底，中國商業銀行整體加權平均資本充足率12.2%，資本充足率的提高正在不斷提高銀行抗風險的能力。
銀行現時撥備已有1.3萬億元人民幣，他指足以抵擋房地產市場因調控使房價理性回歸，所帶來的近期和中短期風險；從長遠來講，對房地產市場的科學調控，對銀行是個福音。
另外，繼深圳升級「限價令」後，上海「溫和版限價令」也在本周出台，新限價令要求政府與開發商共同釐訂房價。據《第一財經日報》報道，滬新房開盤定價將被指導，定價過高可能會被約談。
根據新版「滬四條」規定，各區縣房管部門要進一步加強商品住房銷售方案備案審核，指導房地產開發企業參照該區域同質樓盤實際成交價格，委託房地產估價機構評估等方式合理定價。
滬樓定價過高將被約談
房管部門除了要審價外，還要求房源價格應與經房管部門備案的「一房一價」保持一致，需要實價實銷。以往開發商會提高房價備案，然後再以打折方式吸引買家入市，現在規定實價實銷，今後很有可能不會再將價格定得過高，以免造成無人應價又調價無門的尷尬局面。
新規條還規定，「對於定價過高的，可以採取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可與聯合價格主管等部門進行會審」。