【本報訊】香港地產股的中期業績，將隨着新加坡上市的香港置地今日公佈業績而拉開序幕。瑞信預期4大房地產商的核心盈利增長，將由17%至305%不等，估值相對較便宜的新地（016）、恒基地產（012）及信和（083）最有機會獲重估，並推薦新地。
盈利顯著增長，主要受期內的存貨銷售所拉動、租金上漲及一次性收益所致。而一手市場的強勁銷售反映市場需求存在；二手市場激進的叫價開始回軟，亦吸引買家再重返市場。當地產商交出亮麗的中期業績，加上估值便宜，股價較每股資產折讓18至32%不等，令投資地產股的機會再次出現。
長實20億特殊收益
眾多地產股中，該行認為，以長實（001）中期業績核心盈利增長最強勁，料按年上升305%，主要來自物業銷售盈利升42%、地產租金收益升9%、來自分拆匯賢信託（87001）特殊收益20億元，以及所佔和黃（013）盈利增長699%等。
恒地料亦有210%的核心盈利增長，當中來自物業銷售的盈利增長472%、租金收益上升17%。新地盈利增幅料43%，物業銷售盈利增幅91%，租金收益上升10%，而來自數碼通（315）的盈利貢獻增長170%。