【本報訊】金管局上月中第四度出招收緊樓按風險後，昨公佈的6月份最新按揭貸款調查顯示，無論是新批貸款及宗數均顯著放緩，不過有銀行業人士指出，由於按揭表現往往屬滯後數據，6月份數字更大程度反映外圍環境疲弱，以及加按息後的結果，當局出招後實質影響，仍須觀察多一兩個月情況。
東亞上調H按利率
東亞銀行（023）亦宣佈，即時調高新造拆息按息（H按）水平，由原來的H加1.75至2厘，調升至H加2至2.5厘，即與永隆及富邦等看齊；鎖息上限為最優惠利率（P）減2.75厘，現金回贈最多0.2%。
金管局指出，6月份新批貸款額按月減少16%至266億元，其中一手及二手市場交易所批貸款分別減少33.7%及11%，轉按交易亦按月跌16.8%。月內新申請貸款宗數更較5月大減30.3%，至11913宗。金管局稱，這反映當局在6月10日公佈進一步收緊按貸審批後，住宅物業成交量下降的結果。
H按佔比跌破八成
6月份新取用按揭貸款額亦較5月減少9.4%至240億元，隨着銀行界相繼調高H按水平，調查指6月份新批貸款中，約19%以P作定價參考，較5月份佔比的12%提升7個百分點，實質利率大部份定於約2至2.25厘；H按佔比則由5月份的87.2%減至上月79.9%。
月內按揭貸款拖欠率及經重組貸款比率均維持低位；另金管局亦公佈，第二季度本港負資產住宅按揭宗數，由首季的59宗減至48宗，涉及金額亦從3月底的7200萬元降至5800萬元。
經絡按揭轉介指出，政府新規管措施令物業成交及按揭貸款稍為調整，6月份新取用按揭貸款額創4個月新低，銀行H按加息潮亦令其使用比重跌破八成。