美聯梁劍豪表示，元朗采葉庭16座低層H室，606方呎，兩房間隔，業主減價9萬元，以256萬元成交，呎價4224元。原業主於08年5月以170萬元購入，獲利86萬元，升值50.6%。本月至19日止，屋苑暫錄約8宗成交，已超越上月全月約6宗成交。