【本報訊】內地富豪劈價沽售本港豪宅。過去三年斥近10億元狂掃本地豪宅的重慶富商、天來控股集團董事長安晉辰，罕見減價賣樓。昨日有消息傳出，其持有的尖沙嘴凱旋門摩天閣「大宅門」豪宅單位，勁減1400萬元至約9600萬元沽出，為政府辣招後最大宗劈價。
記者：朱連峰
連超級內地富豪都極不尋常地減價賣樓，令人擔心大陸客的財力是否出現問題，要劈價賣樓撲水。一名代理直言，近期樓市大吹淡風，豪宅更有見頂迹象，「好多天價放盤都是得個叫字」，要賣樓自然要劈價。
財力雄厚 或止賺離場
九龍站經紀報料，指凱旋門摩天閣一個面積2517方呎的大宅門豪宅單位，原本以天價1.1億元放售，但昨日卻突然劈價逾一成至約9600萬元沽出，而劈價賣樓的人竟是重慶富商安晉辰。翻查土地註冊處資料，單位業主為銀秋，去年8月斥7900萬元購入，銀秋報住的凱旋門摩天閣一個低層B室單位，業主正是安晉辰。單位今年4月向一間財務公司承造二按，擔保人包括安晉辰。
重慶富商罕有劈價賣樓，市場謠言滿天飛，其中一個可能是因為內地好多銀行都閂水喉，在香港「坐重貨」的富豪借錢都困難，加上香港樓市前景被看淡，所以減磅都不出奇；又或者安晉辰只是換貨，因為這名重慶超級富豪財力雄厚，08年開始涉足本地豪宅市場，一直有買有賣。若市場消息屬實，安晉辰今次勁劈1400萬元賣凱旋門大宅門，賬面賺1700萬元，呎價亦高達3.8萬元，創同類新高。
08年至今，安晉辰已動用近10億元掃貨，去年9月斥逾1.37億元購入大角嘴君滙港1座頂樓複式單位，創出當時區內新高價。這名重慶富商更越買越豪，今年2月再豪擲5.47億元，向四叔李兆基任主席的恒地（012）購入南區赫蘭道12號大屋。如果安晉辰財政有問題，應該會放售最貴重的物業，但赫蘭道大屋及君滙港複式大宅，現時未有放售迹象。
凶宅低市價三成冇人吼
另外，繼尖沙嘴名鑄有單位劈價1000萬元蝕賣後，凱旋門有單位劈得更激。市場表示，原由許晉亨持有的朝日閣一凶宅，原叫價4500萬元，昨日劈價1300萬元至3200萬元放售，低市價近三成，但仍未賣出。業主為內地客，現於九龍站持有至少4個單位，因看淡後市減磅，上述朝日閣凶宅今年1月以約2800萬元向許晉亨購入。
香港置業行政總裁李志成表示，現時內地樓市面對的問題，與香港一樣，就是銀行收緊銀根，「多貨」的投資者都希望減磅減低風險。