中區甲級商廈用地難覓，短期零供應，中長期供應暫僅4幅，提供樓面約160萬方呎，等如2幢中環國際金融中心一期。政府早前也明確指出，要求中區再有大量商廈用地新供應是「不切實際」的奢想，但仍會盡辦法覓地，如改變政府停車場用途等。
根據目前規劃，未來中區可提供的商廈用地，除正在修改的政府總部西座重建發展計劃外，便是現時中區填海區內兩幅土地，以及研究改用途的美利道停車場。惟有關土地難於2至3年內應市。
中區僅4新地皮應市
政府總部西座擬拆卸重建為一幢甲級商廈連商場物業，提供樓面約45萬方呎。另面積約3公頃的美利道停車場，約可提供40萬方呎樓面。位於大會堂旁及中信大廈前的兩幅臨海商業地王，初步可提供甲級寫字樓約75萬方呎。以目前計，上述4地暫只共約160萬方呎甲級寫字樓樓面；單計國金一期寫字樓樓面約78.5萬方呎，二期則近200萬方呎。
當然，政府也考慮在中環鄰區覓地，如上環信德中心旁巴士總站土地，或納入勾地表；上環林士街停車場又研改用途；而灣仔政府大樓將來亦可騰出土地出售。