政府為壓抑樓市過熱，去年11月新設額外印花稅（簡稱SSD）打擊炒家。新例實施後，市場消息指，九龍灣淘大花園昨錄一宗SSD成交，I座單位以295萬元沽出，原業主賬面賺35萬元，惟單位剛持貨超過半年，須從成交價徵收炒樓稅10%，扣除使費，蝕約4萬元。
持貨半年 原賺13%
消息指，剛易手的淘大花園I座高層3室，484方呎，原業主今年1月中簽訂買賣合約，以私人名義260萬元購入，呎價5372元。
不過，該單位昨日獲買家以295萬元市價承接，較半年前升13%，呎價升至6095元。由於原業主剛好持貨超過半年，按新成交價295萬元徵收10%額外印花稅，即29.5萬元，料由原業主負責費用，雖然是次交易賬面賺35萬元，惟扣除炒樓稅、佣金及原有釐印費支出，還須蝕約4萬元。
部份買家近期則受銀行收緊樓按影響，買轉租，個別屋苑租務旺過買賣。荔枝角美孚新邨及沙田第一城本月至今更出現租多過買情況。
中原分區營業經理邱少明表示，美孚新邨全月至今僅逾10宗買賣，但租賃成交卻有30宗之多，於過去周六、日假期更錄得約6宗租務成交，令本月租售比例達七三之比。
世紀21奇豐分行經理吳元利指出，沙田第一城本月至今已有逾40宗租務成交，佔全部成交約六成，已貼近上月全月約45宗。