【本報訊】最近突然睇淡後市的長實（001），賣樓盤貨尾單位的售價卻依然有加無減。剛雖以送釐印費等優惠重推的大圍名城二期盛薈貨尾，售價仍較今年初重推開售高約2.3%。
本月二手交投恐再跌10%
長實個多月前因要促銷名城一期數百個貨尾單位，除直接減價外，還將二期盛薈餘下貨尾單位狂加價超過12%。現見一期貨尾已累售逾七成，昨日向外宣稱將盛薈貨尾減價重推，包括送釐印費，及擴大送予不要二按買家的優惠，由之前減樓價4.75%增至9.75%。然而計算折扣後，其售價仍高過今年2、3月份推售時水平。如1座SC室，面積1275方呎，其「多多賞」付款方法的售價為1428.4萬元，扣去不要二按及釐印費的優惠後，售價約為1240.8萬元；同一付款方法，年初時售價只1212.6萬元。因此，長實是明減實加，玩數字遊戲，所以，該盤昨日售出的4個單位，3個是樓價較平的一期單位。
另已售逾百伙單位的大角嘴瓏璽，由於發展商新地（016）逐步推出景觀及座向較差的單位，故售價越賣越平，最新為昨日加推20伙6B座A室單位，呎價僅由13369元至14870元不等。另二手交投持續淡靜，利嘉閣總裁廖偉強預計，本月二手成交約5000多宗，較上月再跌約一成。