現時新盤呎價動不動就過萬元，市民難以負擔。要平，都不是沒選擇，華懋集團發展的沙田碧濤花園，樓齡最小已有18年，但勝在一手貨尾價錢合理，該盤尚有約100伙貨尾，入場呎價低至約5800元。發展商日前加推55伙，最平嘉麗閣24樓C室，920方呎，定價537.5萬元，呎價只是5842元，價錢甚至平過區內部份二手樓。