過去數年間，本港樓價不斷上揚，為紓緩樓價升勢，政府與金管局聯手，從增加供應及收緊樓按雙管齊下遏止樓價升勢，而對於市場有不少聲音建議限制內地客在港買樓，是次政府「順應民意」推出有關打壓措施，降低非本地收入的買家按揭成數。
金管局首次推出針對非本地收入的買家的措施，希望藉着門檻提高，減低其入市意欲，紓緩樓價升勢，但由於內地買家資金充裕，過去在港買樓不乏全數付款，而自投資移民中剔除房地產類別的申請後，內地客買樓最多只可承造5成按揭，以往內地客在港買樓，大部份借貸不多於5成，即使降低1成樓按，按揭成數減至4成，對他們影響相當有限。
港府出招至今已一個月，其間本行亦接觸到不少內地客在物業市場物色盤源，其中一名內地客因獲悉金管局新措施後加快入市步伐，該名內地買家認為港府已經出手，擔心限制一旦擴大，進一步立例「封鎖」，將來不單止向銀行借貸困難，甚至在港購買物業都有一定難度，決定早着先鞭，加快其入市決定。
此外，雖然樓按收緊，令內地客入市資金增加，但為了完成在港「置業夢」，亦有買家「退而求其次」，降低入市目標，早前有一名原定來港選購1,000多萬元豪宅單位的內地客，因樓按收緊，手持資金有限，最後轉購7、800萬元的中價盤。
而另一方面，近年發展商、代理同業在內地進行路演及宣傳，加上聯絡資訊發達，令內地買家對本港物業加深認識，甚至產生「興趣」，越來越多內地客來港投資，即使港府收緊1成按揭，但相信不足以令內地客打消購買本港物業的「決心」，相反在政策及息差的推波助瀾下，這一股購買力將繼續支持北水南調。
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