恒基地產（012）執行董事葉盈枝昨日接受路透社訪問時表示，今年上半年在內地銷售物業套現14億元（人民幣．下同），佔全年100億元銷售目標僅14%，但由於該公司把新盤集中在下半年銷售，故預期全年可以達標。
對全年百億銷售有信心
負責恒地內地業務的葉盈枝表示，上半年在內地主要銷售貨尾單位，故套現金額有限，今年7至8月計劃在南京、蘇州、徐州、重慶及瀋陽等城市推出4至5個項目，估計可以套現40億至50億元。
他指出，雖然中央政府推出限購及限貸措施壓抑了投機及投資需求，但市場實質需求依然龐大，恒地將會視乎8至9月的銷情，再決定需否調整銷售目標，暫時對完成全年100億元銷售目標依然充滿信心。
假如下半年銷售按計劃完成，恒地亦會補充土地儲備，打算在江蘇、浙江及遼寧等經濟增長較快的地區物色新土儲，葉盈枝估計，買地資金約30億至40億元。截至去年底，恒地在內地有超過1.5億平方呎土儲。
另外，由於恒地在內地的收租物業處於首個租約期，收益率較低，暫時未考慮仿效長實（001）分拆個別收租物業以房地產投資信託基金上市。