【SportsSurprise】國內樓價升升升，中超聯發發發，目前16支中超隊竟只有3隊沒有地產背景或投資，難怪傳媒戲言中超已演變成地產聯賽。最古老的地產球隊來自甲A時代的大連萬達，當年是獨市生意，如今中超卻已進入「地產霸權」的戰國時代。
地產商覬覦中超球隊當然旨在宣傳，目前僅上海申花、成都錫菲聯和深圳紅鑽沒地產背景（見附表）。中超聲譽再差，仍是最受矚目和觀眾人數最多的體育項目，當年萬達就是靠大連進軍全國。地方球隊深得當地球迷愛戴，形象一般的地產商可透過振興當地球隊，在市民心中挽回分數。
中超富有無助國足起飛
「地產霸權」對中國足球的影響並不負面，起碼各隊財政較前富裕；最受矚目是廣州恒大，一擲億元搜羅本地國腳，又以年薪700萬美元挖來巴甲聯的MVP達里奧干卡。
中超進入紙醉金迷盛世，然而有錢未必能打造成功聯賽。廣東省體育台足球評述員何輝相信，國內房地產市道興旺，地產商資金充裕，故樂於贊助中超或中甲球隊。那管中國球壇近年充斥造假及黑哨問題，仍無損各大地產商的「熱誠」。
何輝說：「地產商投放大量資金，短期內對球市有刺激作用，球員薪酬及收入亦因此水漲船高。」「我曾聽過有中超大球會，一場聯賽獎金可以是500萬人民幣！也許有點誇大，但500萬元對大地產商只是一個單位的價錢；但中超還是中超，我暫時看不到與以往有何分別。」他續說。
由於國內房地產市道依然暢旺，預計各大地產商會繼續放「水」於在足球上；只是長遠要令中國足球追上亞洲，甚至世界水平，實有賴一套長遠發展方向，包括搞好青訓。何輝說：「很多中超球會也搞青訓，只是中國各級代表隊在國際賽成績差強人意；球會有資源是否可以再做多些，或做好些基層推廣呢？這才是重點。」
香港球壇少地產贊助
曾在國內任足球評述員，並見證中超成立的本港著名足球評述員何鑑江（圖），認為中國球市好，並不代表國家足球水平有所提高：「在大地產商支撐下，球會物色高質外援，球市在外援帶動下變得興旺，球員覺得踢波有出路；只是沒完整青訓計劃發展，難培訓有質素本地球員。」
此外，本港地產商近年甚少贊助本地球隊，最近一次已是90年代末的陽明山莊老闆黃健華；只是雙方因意見不合令彼此合作年期不長，而黃健華近年已再沒涉足球圈。
《體育通識》
恒大老細做體壇大亨
中國恒大地產集團為近年積極涉足體壇的企業。在港交所上市的恒大地產（編號：3333）為廣東省5大發展商之一，在全國22個城市有發展項目。身家估計逾數百億元人民幣的董事長許家印（圖）是體育迷，在09年8月聘請前國家隊教練朗平執掌恒大女排，亦高薪羅致中美猛將，大花2,000萬元人民幣令恒大女排迅速升上甲A。之後在10年3月以1億元收購廣州足球隊，易名廣州恒大，在收購猛將方面已花逾兩億元人民幣；球隊一年內由中甲升上中超，現居中超榜首。恒大亦收購廣州羽毛球隊，實行以體壇運動，讓體育迷認識恒大地產。
鳳凰計劃舉足輕重
足總早前通過改革架構，鳳凰計劃隨即上馬，此計劃其中一個重點是由政府牽頭，嘗試物色本港大企業出資贊助港甲，提高賽事獎金，從而增加球會及球員收入，提升賽事水平。負責鳳凰計劃的政府官員推銷此計劃時已表明，政府不能直接注資營運，但會傾力物色大贊助商、包括地產商支持足運發展；恒基地產近年試過擲千萬贊助政府在07年搞回歸盃，如今次成功邀到此等大地產商出手，相信提升港甲形象及賽事獎金。
港地產商只救未來
中國球壇由國內地產商支配，而本地球壇上季開始獲大地產商支持，但只限於青少年聯賽，港甲暫未能吸引地產商出資贊助。港甲球市上季未見太大起色，但在部份球會及地區隊增撥資源於青訓，令青年級別賽事的競爭較前激烈；上屆足總的15歲及17歲兩個級別的精英足球聯賽，便獲恒基兆業冠名贊助，算是踏出重要一步。