【本報訊】按揭證券公司昨日與本港7家銀行正式推出安老按揭（俗稱逆按揭）計劃，市場關注收費繁多而影響參與程度，按證公司總裁劉怡翔表示，有關多項收費，包括利息開支、保費、輔導費、更改年期的手續費，以及驗樓報告費用等，將一併計入總貸款中，不會影響用家的每月收入。按證表示，估計最快未來一星期完成首宗審批。
首階段參與銀行中，中銀（2388）、南洋商業、東亞（023）和永隆昨日已推出服務並接受申請；渣打、永亨（302）和交銀則於短期內推出。永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，產品推出首日已有客戶查詢，料待一兩周後才有首宗審批。
劉怡翔說，正與部份銀行商議加入第二批試點銀行，惟未能透露參與討論銀行數目。他指首階段參與行已涵蓋發鈔行及中小型銀行，認為反應良好。
安老按揭息率為最優惠利率（P）減2.5厘，劉氏表示，有關利率採用按證公司訂立的P（即5.25厘）計算，故選用各銀行的實際息率都會一樣，為2.75厘，以複式計算。他強調，即使按息水平調整，亦不影響長者實收的年金。
周永新：回報不吸引
安老按揭計劃容許參加長者進行再轉按，若物業價值上升，申請人可收取更高年金。
港大社會工作及社會行政學系講座教授周永新認為，計劃回報不吸引，對長者幫助不大，主因大部份長者擁有的物業價值多為200萬至300萬元，但每月回報卻不及綜援，而且可能於未來被收回物業，建議長者申請前三思。