政府推出安老按揭，學者認為，政府在推出有關計劃時不應單以商業角度出發，同時要考慮對長者的保障。社福界立法會議員張國柱表示，計劃為長者提供的回報並不吸引，選擇出售或出租物業的回報可能更可觀。
黎太：物業留給子女
59歲的黎太，其擁有物業市值約200萬元，她對本報記者表示，不打算參與安老按揭計劃，指物業計劃留給子女，而且子女每月亦有給予其「家用」，金額亦高於計劃每月收入。退休人士李先生也認為，計劃回報不吸引，不打算申請。
中文大學酒店及旅遊管理學院會計與財務高級導師李兆波指出，物業是香港人最重要資產，認為政府在推出有關計劃時不應單以商業角度出發，同時要考慮對長者的保障，若計劃出現重大問題，長者損失的，是其最大資產；而且長者若中途退出計劃，須支付額外資金，影響其回報。
類似安老按揭的制度，在海外已推行多年，包括美國、英國、加拿大、澳洲和新加坡等，不少更由政府主導。其中美國推出逆按揭近40年，初期反應平平，直至近年才流行。
英國則因80年代曾出現推銷誤導問題，令數以萬計長者得不償失，因而背上沉重債務負擔，很長時間只有小量逆按產品合約，成交亦偏低，至近年方開始再度活躍起來。