【本報訊】金融海嘯在08年底爆發，當時經濟急轉直下，商舖租金急跌，不少業主要減租覓租客。當時，有個別商戶以較低廉租金進駐旺區地舖，但過去兩年多來租金只升不跌，快到期續約的租戶，面臨業主加租而迫於無奈「起身走人」；近期銅鑼灣先後有兩個舖位租戶，因業主加租要離場。
消息指出，銅鑼灣謝斐道493至495號地下E及F舖，約2800方呎，日式食肆江川壽司於08年11月以月租39.8萬元承租3年。近年區內租金升幅為全港最高，加上毗鄰亦有多家連鎖食肆，形成食街的協同效應，故業主要求加租超過兩成至48萬元，呎租171元。
其他小食店頂替瘋薯
一般食肆要負擔接近50萬元月租，可說十分吃力，所以江川壽司選擇不續租，甚至因應要求提早離場。據記者實地觀察，現時舖位已交吉。
至於另一舖位，位於同區謝斐道518至520號地下A舖，僅150方呎，於08年底由外賣小食愛爾蘭瘋薯承租，當年月租11萬元，呎租達733元。但舖位座落謝斐道與景隆街交界，人流甚旺，加上景隆街地舖呎租已急升至千元以上，令業主心雄，大幅加租54.5%至17萬元，呎租1133元。愛爾蘭瘋薯因租貴已決定遷出，但很快已獲其他小食店預租。
市場人士認為，下半年將有更多於08年底簽訂的租約到期，業主勢必加租，但現時消費市道好，就算加租幅度高而逼走原有租客，相信舖位仍不愁出路。