國策透視:不要黑箱作業! - 郭小民

國策透視:不要黑箱作業! - 郭小民

上周五,SOHO(410)主席潘石屹在微博自揭收到了一位來自香港自稱「許先生」的恐嚇電話,叫他在北京CBD(CentralBusinessDistrict,中央商業區)土地招標一事上「不要再發言了」,潘石屹已就此事向公安局報案。

京神仙地皮捱轟

潘石屹收到恐嚇電話的原因,相信與他在中信集團與中信銀行(998)聯手以26.32億元(人民幣.下同),亦即底價取得其中一幅地皮(Z11地皮)後,第一時間為地皮改名為「神仙地皮」有關。潘石屹當日入標競投的3幅地皮落空,在現場的他也許不好受,在得悉Z11地皮的競投結果,忍不住立刻通過微博表達不滿,「今天北京CBD核心區土地投標,感覺遇到神仙了。有一塊地,只有一家投標,標底是26.32億元,這家公司出價也是26.32億元,分毫不差。」
華遠董事長任志強立即撐潘石屹,指「北京也搞這種名堂?這種拍賣中的貓膩也應是違反法律規定的吧?」
潘任兩人言論瞬間傳遍微博世界,就在爭論漸入白熱化,負責審核賣地結果的北京土地整理儲備中心,突公佈Z11地塊流標,理由是有中信銀行和中信集團投標聯合體,其投標中的有關內容違反《中華人民共和國商業銀行法》的規定,被確定為無效投標,按流標處理。

拍賣過程欠透明

Z11競投出現的戲劇性結局,小民認為值得各地政府思考,Z11招標曾出現令人譁然的「零溢價」交易,雖然站在政府一方的專家認為CBD是金融區,出讓予經營金融業的機構是較合適,地皮落在房企手上,難保日後樓價不會被炒高。
姑勿論政府出發點是甚麼,要知道今次9幅CBD地皮是位於朝陽區,是罕有貴重商業地,既然政府有規劃為何未有詳細公佈,只在相關機構中有共識,更重要的是,拍賣過程欠高度透明,尤其在中信系入標前,北京已傳出Z11已內定買家是中信系,結果中信系是Z11地皮的唯一入標者,單是此現象,怎不會予人黑箱作業感覺。今日的中國要在國際建權威,不能不先要修身齊家。