市區大型住宅地盤罕有，財團加快併購舊樓步伐增加土儲。去年中突獲財團再次出價併購的鰂魚涌吉祥大廈，近月收購程序如火如荼，已有逾400伙獲收購，佔項目逾八成業權。除市傳楊世杭或有關人士提出收購外，據本報了解，周大福或有關人士亦有份參與收購行動，不排除兩者合作或楊氏僅作中介人。
據本報翻查土地註冊處資料，吉祥大廈共有504個業權，住宅佔448個。由去年初至今錄得逾400宗成交，當中包括39個地舖。
位處鰂魚涌 呎價見7500
大廈單位面積由約370至660方呎，去年中收購平均呎價約6270元，近一個月收購呎價已升至7500元。而一直企硬的地舖業主，亦被銀彈攻勢打動，以呎價1萬至4.3萬元出售，作價245萬至2200萬元。
雖然市場一直有指培新集團楊世杭或有關人士牽頭收購吉祥大廈，但本報查出，近期購入該廈單位的買家，主要為滿城企業有限公司及崇尚發展有限公司。雖然兩家公司董事都為英屬處女島註冊公司，身份神秘，不過兩家公司在成立初期的秘書分別為何伯陶及黃劍斌。何伯陶為周大福董事，而黃劍斌曾替新世界發展（017）大股東及周大福主要董事會成員鄭氏家族購入尖沙嘴名鑄單位，可見兩間公司與周大福關係密切。記者：程俊華