樓市氣氛轉淡，奧運站新盤「瓏璽」無懼政府打壓，錄得高價熱賣，首批呎價也要1.8萬元，特色戶呎價高達4.3萬元，成為市場焦點，僅一站之隔的九龍站樓價即時顯得落後，放盤業主紛紛反價甚至封盤。
天地物業高級客戶經理馮家俊稱，受到新盤「瓏璽」開售刺激，雖然九龍站二手交投幾乎停頓，但卻帶旺區內樓價，放盤業主紛紛反價，「業主一個電話打來，就話要加價二、三百萬元﹗反價幅度由3%至5%不等，」亦有業主「怕賣平咗」暫時封盤。目前九龍站1房樓價約1,000萬元，兩房樓價約1,200萬元，3房樓價約1,500萬元，比起「瓏璽」明顯低水。
首域置業分行經理魏立文表示，「瓏璽」銷情熾熱，入場單位動輒約2,000多萬元，令不少買家轉移到新豪宅區九龍站置業，向隅客回流，令九龍站近日睇樓量回升，其中以銀碼介乎2,000至3,000萬元的3房單位最受歡迎。
凱旋門
1房戶1,198萬
凱旋門以獨特的拱門外形成為九龍站地標，屋苑由4座物業組成，呈弧形排列，樓齡6年，合共有1,054個單位，屋苑間隔多元化，單位面積由1房505方呎至7房5,497方呎不等。屋苑另一賣點為離地500呎高的摩天會所及空中花園，摩天會所設於59至61樓，面積達10萬方呎，設施包括有正維港景、長達25米的室內恆溫「天池」。另外，屋苑設有中轉電梯直達圓方商場，步程僅5分鐘，出入相當方便。
首域置業分行經理魏立文稱，本月至今凱旋門未有成交，6月份約有7宗成交，平均呎價約2.1萬元，目前最平1房戶約850萬元。近期錄得1宗1房戶新高成交，為2座高層G室，面積558方呎，以1,198萬元成交，呎價達21,470元。
評價：屋苑知名度高 間隔多元化
擎天半島
2房入場費950萬
擎天半島分兩期建有5座物業，合共2,126伙，是九龍站規模最大的屋苑，樓齡8至9年，面積由836方呎至1,814方呎，間隔2至4房，另複式戶面積2,715方呎，屋苑自設會所，設備齊全，包括有室外游泳池、按摩池、網球場、桌球室及桑拿浴室等。
魏立文表示，擎天半島本月仍未有任何成交，上月共有10宗成交，平均呎價約1.6萬元，入場費約950萬元。上月一宗成交參考為2座高層E室，望海景，面積1,389方呎，成交價1,988萬元，呎價14,312元。
評價：實用率高逾八成
擎天半島 廳房望全海景
擎天半島是九龍站規模最大的屋苑，介紹單位為2座高層F室，面積1,403方呎，3房2廳連套房，全屋裝修新淨，長方形客飯廳，內櫳四正闊落，活動空間充裕，客廳設有落地玻璃窗外連露台，景觀方面，單位向北，享有居高臨下壯觀氣勢，廳房皆享奧運站一帶海景，景致開揚，現開價2,260萬元，呎價16,108元。
物業資料
物業名稱：擎天半島
單位：2座高層F室
建築面積：1,403方呎
實用率：約81%
間隔：3房2廳（1套房）、另工人套房
叫價：2,260萬元
呎價：16,108元
樓齡：8年
資料提供：首域置業
電話：60206699
天璽
平均呎價2.5萬
天璽由兩幢雙子式大廈組成，樓高達270米，是全港最高的住宅物業，1座為純住宅，2座屬綜合建築物業，包括有住宅、WHotel以及服務式住宅。天璽合共有825個單位，面積由568至4,060方呎，間隔1至6房。天璽豪華會所斥資5億元打造，面積達10萬方呎，設施包括泳池及按摩池、宴會廳、健身室及瑜伽室等。
天地物業高級客戶經理馮家俊稱，天璽於6月份約有7宗成交，本月至今暫未錄得成交，平均呎價約2.5萬元，2房入場費約1,900萬元。近期一宗一手成交參考為黃鑽璽高層B室，面積1,490方呎，成交價4,246萬元，呎價28,497元。
評價：九龍站最豪會所
天璽 罕有4房戶 望藍巴勒海峽
天璽臨海而建，逾半數單位享有海景，介紹單位為月鑽璽低層B室，面積1,732方呎，間隔4房2廳連雙套房，單位全新未住過，長形大廳間隔寬敞，全屋無窗台，銀幕式落地大窗約有23呎長，加上樓底高達10呎9吋，空間感大增，單位向西南，享有180度全海景，望藍巴勒海峽，視野遼闊，對岸西環亦盡收眼底。現開價4,400萬元，呎價25,404元。
物業資料
物業名稱：天璽
單位：月鑽璽低層B室
建築面積：1,732方呎
實用率：約80%
間隔：4房2廳（雙套房）、另工人套房
叫價：4,400萬元
呎價：25,404元
樓齡：4年
資料提供：天地物業
電話：92790355、23773111
君臨天下
絕佳維港景色
由3幢相連大廈組成的君臨天下，是九龍站中各屋苑中，享有最正中的絕佳維港景色，單位總數合共1,122個，分層面積由1,026至1,466方呎；另相連戶面積由2,107至2,193方呎；複式戶面積由2,100至2,922方呎，間隔2至4房。
馮家俊指出，君臨天下上月共有6宗成交，園景呎價約1.8萬元，海景呎價約2.8萬元，目前最平2房園景戶樓價約1,700萬元。最近君臨天下錄得一宗好價成交，為1座高層A室，面積1,443方呎，成交價4,200萬元，呎價29,106元。
評價：露台單位選擇多
漾日居
3房最平1,200萬
漾日居是九龍站首個入伙屋苑，樓齡已屆11年，漾日居共設6座，單位總數1,288個，面積由833至1,563方呎，另複式1,768至2,590方呎，間隔2至4房。由於景觀較同站屋苑遜色，故呎價相對較低。
馮家俊表示，漾日居於上月只有3宗成交，平均呎價1.3萬元，其中一宗成交為7座中層C室，面積1,388方呎，成交價1,938萬元，呎價13,963元。屋苑供應最平3房單位樓價約1,200萬元。
評價：九龍站上車物業
港景峯近兩個月零成交
由3座住宅組成的港景峯，樓齡9年，鄰近尖沙嘴，單位總數共988個，住宅樓層由10樓起，面積由714至1,304方呎不等，間隔2至3房。屋苑基座設有商場，包括酒樓及餐廳等。另外，會所設施包括有戶外泳池、健身室、桑拿、動感影院等。
首域置業分行經理魏立文稱，港景峯於近日市況較為淡靜，近兩個月都沒有成交，平均呎價約1.2萬元，2房入場費約930萬元。
評價：鄰近尖沙嘴景觀開揚
