【本報訊】開售近周的大角嘴新盤瓏璽賣出近160伙，新地一周套現約45億元後，一度盛傳快將出售的1座頂樓天池屋，獲得一名來自北京商人預留，呎價高達4.38萬元，據本報偵查得知，該名買家首次在港置業，經過多月來巡視港九多個樓盤，最後拍板斥資1.55億元選購天池屋。
記者：劉兆昌 伍志輝
據說此名年約50歲北京商人，從朋友轉介下有意在港置業，月前曾先後在港九參觀多批頂級豪宅物業，集中新盤為主，心儀條件包括全新單位、擁有海景和高私隱度的優質物業，也知道新地瓏璽快將開售的消息，委派在港代表了解。及至上周開售前兩周，對罕有四伙的天池屋深感興趣，便鎖定了當中1座頂層A室面積最大兼擁有天際泳池屋為最終目標。
天池屋未發放價單
在正式開售後，新地發放的價單資料並未包括這批天池屋，皆因仍要與合適的買家傾談細節，當洽售工作程序完成後，便會簽約作實。其實這所面積約3532方呎兩層複式連天台泳池大屋，在兩日前買家已拍板購買，涉及金額約1.55億元，尚待發展商處理交易手續後便正式落實成交。
新地代理執行董事雷霆在記者會上被查詢1座天池屋交易進度時，他僅表示單位尚未正式出售，出售意向呎價約5萬元。當中位於第1座（臨海鑽）33A單位，呎價28900元，約5300萬元成交，創該廈分層標準單位新高。
知情人士表示，買賣雙方高度重視此宗交易，一日未正式作實也不願對外公佈，估計短時間之內便完成整個交易程序。一名區內代理董事表示，這所天池屋已名花有主，其實已流傳了一段時間，「昨日已流傳單位已經售出，一切只待發展商公佈而已。」
累售160伙套45億
新地雷霆補充，已推出的四房雙套房及五房雙套房單位已售出近九成，約160伙，套現超過45億元。現時初步估計內地客及中港商人約佔四成，預計加推四房一套房單位，本地用家及投資者比例將上升。
加推58個單位主要為第1座（臨海鑽）及第2座（天海鑽）B單位，平均呎價18948，較首批單位提價約1.5%。新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示，現時只餘下3伙「瓏璽至尊」尚未落實成交，有機會提價約3至5%，意向呎價約3萬元。