利嘉閣李坤豫表示，沙田蔚景園2座高層B室，單位面積482方呎，成交價320萬元，呎價6639元，屬近期理想價。賣方08年12月以195萬元購入，持貨2年半，賺125萬元，單位漲價64.1%。現時屋苑約有30個放盤，平均每方呎開價6350元。