利嘉閣李坤豫表示,沙田蔚景園2座高層B室,單位面積482方呎,成交價320萬元,呎價6639元,屬近期理想價。賣方08年12月以195萬元購入,持貨2年半,賺125萬元,單位漲價64.1%。現時屋苑約有30個放盤,平均每方呎開價6350元。