九龍塘又一村內街,以低密度豪宅為主,其獨有的清幽環境,吸引不少低調富豪擇居,不過,大部份物業偏舊,樓齡由20年至逾50年不等,位於高槐路1號的康豪苑,樓齡14年,已算是區內罕有年輕洋房屋苑,介紹單位為一伙雙號屋,面積2,317方呎,設有3間套房,適合大家庭。
主人套房300呎
洋房樓高3層,屬排屋設計,採半層式上落,享有向南好方位,甫進屋內為客廳,內櫳裝修保養良好,大型水晶燈流露出大宅高貴氣派,間隔四正寬敞,客廳外連61方呎雅致小花園,上層為廚房及飯廳,2、3樓為寢區,其中面積約有300方呎的主人套房,位於上層,令屋主享有較高私隱度。再沿樓梯而上為天台,戶外空間同樣廣闊,景觀望內街景,環境恬靜舒服。
區內洋房供應有限
香港置業物業顧問甄嘉豪稱,區內洋房供應有限,上述放盤為極罕有,加上可供應市場渴求的3套房間隔,增強物業賣點。近期同類成交參考為又一村花園雙號屋,面積1,874方呎,另花園732方呎,間隔3房連套房,以4,270萬元成交,呎價22,785元。
出入保安嚴密
康豪苑位於九龍塘高槐路1號,鄰近達之路,樓齡14年,由10幢洋房組成,面積由2,317至2,555方呎,間隔一律為3套房,每戶皆附設車位,雖然屋苑只有10伙,但設有兩名保安員長期駐守,出入保安嚴密。屋苑附近設有超市及食肆,滿足日常生活所需,購物消閒可步行10分鐘到港鐵九龍塘站又一城商場。
物業資料
物業名稱:康豪苑
地址:九龍塘高槐路1號
單位:雙號屋
建築面積:2,317方呎,另天台467方呎,花園61方呎
實用率:約76%
間隔:3套房2廳,另工人套房
叫價:3,700萬元
呎價:15,969元
樓齡:14年
管理費:2.2元/方呎
設施:屋前設有一個車位
資料提供:香港置業
電話:66893346